2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
新宿区
136.4万円/㎡
前年比+5.4%
ル・リオン西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分
2011年築 / 13階建 / 34戸 / RC造
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9階 / 26.82㎡の場合
相場
3,322万円
123.9万円/㎡
2,099
2,914
3,730
4,546
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
123.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,914万円〜3,730万円
108.7万円/㎡〜139.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ル・リオン西新宿
2,650万円（98.8万円/㎡）/ 9階 / 26.82㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は110.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,650万円 | 98.8万円 | 9階 | 26.82㎡ | 1R | - |
| 2025/01/24 | 2,600万円 | 101.9万円 | 6階 | 25.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/13 | 6,980万円 | 131.6万円 | 12階 | 53.02㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は109.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ル・リオン西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 2,650万円 | 98.8万円 | 26.82㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | - | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,350万円 | 88.2万円 | 26.64㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/03 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,080万円 | 81.3万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/30 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,990万円 | 90.5万円 | 21.98㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/09 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.7㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/28 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/03 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,350万円 | 89.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/23 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/24 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,180万円 | 119.5万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/26 | CRACIA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,550万円 | 108.4万円 | 23.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレール・ドゥーク北新宿II 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | エステムプラザ新宿PremiumEX 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,100万円 | 118.9万円 | 26.07㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 121.5万円 | 25.51㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | - | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/15 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,050万円 | 112.0万円 | 27.24㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/24 | スカイコート新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,260万円 | 110.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,110万円 | 121.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | ジェノヴィア西新宿グリーンウォール 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,930万円 | 108.5万円 | 27㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレール・ドゥーク新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,600万円 | 119.5万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | プレール・ドゥーク新大久保II 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 2,880万円 | 111.9万円 | 25.74㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/13 | メインステージ西新宿2 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,380万円 | 92.9万円 | 25.62㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | ル・リオン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅2分 | 2,300万円 | 111.1万円 | 20.7㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | パレステュディオ新宿都庁前 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,600万円 | 115.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 11階 / 16階建 | - | 2006年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/02 | プレール・ドゥーク東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,910万円 | 123.4万円 | 23.58㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/26 | プレール・ドゥーク東新宿2 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,280万円 | 99.4万円 | 22.93㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランベル西早稲田ラフィーネ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 3,800万円 | 114.9万円 | 33.06㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/20 | シーフォルム東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,070万円 | 120.1万円 | 25.56㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | レガリアレジデンス早稲田イクス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 2,780万円 | 117.0万円 | 23.76㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | グランドコンシェルジュ早稲田 新宿区戸塚町一丁目 | 早稲田駅3分 | 2,700万円 | 122.1万円 | 22.11㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | ステージファースト東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,780万円 | 107.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレール・ドゥーク早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,880万円 | 113.1万円 | 25.46㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/13 | リヴシティ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 江戸川橋駅4分 | 2,720万円 | 104.6万円 | 26.01㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/26 | アマヴェル早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,180万円 | 97.6万円 | 22.34㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/21 | プレール・ドゥーク早稲田II 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,570万円 | 118.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,100万円 | 121.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/21 | フェニックス新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 3,800万円 | 119.3万円 | 31.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | ヴェルト新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 2,020万円 | 98.8万円 | 20.44㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/20 | ルーブル早稲田参番館 新宿区喜久井町 | 早稲田駅8分 | 2,350万円 | 111.1万円 | 21.15㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2006年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、新宿区では5.4%上昇しています。
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